Günün gelişmesi: Konut satışları mayısta ikiye katlandı

Türkiye İstatistik Kurumu’ndan (TÜİK) yapılan açıklamaya göre konut satışları, 2021 Mayıs’taki tam kapanma tedbirlerinin yarattığı baz etkisiyle, Mayıs 2022'de yıllık %107,5 artışla 122 bin 768’e ulaştı. Satışlar, ayrıca, Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %37,7 artış gösterdi.

İkinci elde büyük artış

Ocak-Mayıs döneminde –yıllık bazda– ilk el konut satışları %28,1 artışla 163 bin 719; ikinci el konut satışları da %42 artışla 412 in 170 olarak gerçekleşti. 

Yabancılara satışta daha da büyük artış

Aynı dönemde, yabancılara yapılan konut satışları %70 artarak 26 bin 753 oldu. Toplam satışlar içerisinde yabancılara yapılan konut satışının payı da %4,9 seviyesinde. Yabancı konut satışlarında öne çıkan ilk üç ülke ise sırasıyla Rusya, İran ve Irak.

Konut ve kira fiyatları da yükseliş eğiliminde

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) konut fiyat endeksi isMart 2021 - Mart 2022 döneminde 165,5’ten –%110’luk bir artışla– 347,5’e ulaşmış durumda. Aynı dönemde, yeni konutlardaki fiyat artışı %116,5, yeni olayan konutlardaki fiyat artışı ise %109,2 seviyesinde.

Öte yandan, İstanbul Planlama Ajansı’nın şehirdeki konut krizine ilişkin değerlendirmesine göre Nisan 2022 itibarıyla, İstanbul’da senelik kira fiyatları mevcut kiracılar için %45,48 arttı. Yeni kiralık konut ücretlerindeki artış ise %161,4 oldu.