Go Ons ile #DurveAndaKal Toplantılar, mesailer, bakılması gereken acil e-postalar derken sizce de bir şeyi unutmuyor muyuz? Mesela biraz durup anı yaşamayı… Söylemesi kolay dediğinizi duyar gibiyiz ancak gerçekleşmesinin zor olmadığına inanıyoruz. En basitinden, biraz eğlenmek için neden cuma akşamlarını bekleyelim ki? Rutini kıracak biri varsa, o kişi bizden başkası değil. Mesela çarşamba akşamlarını cuma akşamı gibi yaşamak… Kesinlikle tavsiye ederiz, tadına doyum olmuyor. Peki anda kalmak nasıl bir his? Sanıyoruz ki bunun en güzel cevabı, geçtiğimiz haftalarda yine bir çarşamba akşamı gerçekleşen Go Ons ’un partisiydi. Anı yaşamak için Batard’da bir araya gelenler, hangi kokteylin hangi yemeklere yakıştığını keşfetti. Hiç merak etmeyin, bir çarşamba akşamı biraz durup anı yaşamak isterseniz daha fazla Go Ons partisi yolda. Ardı ardına gelen toplantıların üstüne bir de trafikteki o sıkıcı sıkışmışlığı yaşayanlar, telefonlarını “rahatsız etme” moduna almak isteyenler, “ bari bu akşam iş konuşmayalım ” diyenler için Go Ons’un kapıları ardına kadar açık. Şehir hayatının koşuşturmasına kapıldığımız zamanlarda durup Go Ons ’un dediklerini hatırlayabiliriz: O çok endişelendiğimiz iş hayatı hiçbir yere kaçmıyor. İş çıkışı trafiğe takılmak yerine arkadaşlarla takılmayı seçelim. Bitmeyen toplantıları değil bitmeyen gün batımlarını düşünelim. Uzun zamandır görüşmediğimiz arkadaşımızla hemen o akşam buluşmaya bakalım. Anı, anılarda değil, anda yaşayalım. Çarşambaların tadını cuma gibi çıkaralım. Sıkıldığımız, sıkıştığımız her anda Go Ons yanımızda , sen yeter ki #DurveAndaKal .
Daha fazlasını öğren →
Aposto GündemHer sabah 06.30'da 5 dakikalık gündem özeti e-posta kutunda. Piyasalar, ekonomi, iş dünyası, politika, teknoloji ve hafta sonu ekleri; kısa, yalın, öz bir şekilde.
Cumhurbaşkanı Erdoğan pazartesi günü gerçekleştirilen Kabine Toplantısı'nın ardından ilk kez konut sahibi olacaklara 2 milyon lira değerine kadar birinci el konutlar için 10 yıla kadar vadeli konut faizinin aylık %0,99 olacağını duyurmuştu.
Erdoğan sonrasında konut fiyatının en az yarısının döviz tevdiat ve altın hesaplarından dönüşlerle karşılanması durumunda birinci ve ikinci el konutlar için konut faizinin %0,89'a kadar ineceğini de belirtmişti.
Koç Üniversitesi Öğretim Üyesi Kamil Yılmaz, Habertürk'e yaptığı değerlendirmede duyurulan paketin konut fiyatlarının artmasına daha da katkıda bulunabileceğini belirterek "Konut arzında çok büyük çapta bir artış olmayacak. Ancak varlıklı ailelerin çocukları ilk evlerini böylece alabilirler. Yine varlıklı ailelere giden bir konut dağılımı ve bu da takibi fiyatları yukarı doğru çekecektir" dedi.
İYİ Parti Ankara Vekili Koray Aydın da "1 milyon TL'lik bir konut için aylık 14 bin 277, 2 milyonluk konut için 28 bin 555 TL taksit ödemek gerekiyor. Bu müjdeden sadece 5 maaşlı bürokratlar ve tuzu kurular yararlanır." değerlendirmesinde bulundu.
Konut fiyatları ortalamanın üzerinde artarsa ne olur?
Sahibinden.com’da yer alan kredi teklif verilerine göre Ziraat Bankası’nın konut kredisi faizi şu an aylık %1,29 seviyesinde bulunuyor. Konut kredisi faiz oranının aylık %0,99 seviyesine inmesiyle aylık kredi taksitlerinde %13 civarında bir düşüş olacak; fakat konut fiyatlarında açıklama sonrasında yaşanacak fazladan %15’lik bir artış bu maliyet avantajını ortadan kaldırabilir.
- Örnek olarak, %20 peşinat ile 750 bin liralık bir ev almak için 10 yıl vadeli 600 bin liralık bir konut kredisi çekmek istendiğinde, açıklamadan önceki faiz oranı olan aylık %1,29 ile bu kredi çekildiğinde ödenmesi gereken aylık kredi taksit tutarı 9 bin 857 lira olacaktı fakat %0,99 faizle bu taksit tutarı 8 bin 566 liraya inmiş oldu.
- Öte yandan faizlerdeki indirim duyurusundan sonra bu evin fiyatı %15 artarak 862 bin liraya çıkarsa, ödenmesi gereken peşinat tutarı 150 bin liradan 172 bin 500 liraya çıkacak ve evin satın alınması için 600 bin yerine 690 bin liralık kredi çekilmek zorunda kalınacak. Bu kredi için ödenmesi gereken aylık taksit tutarı da %0,99 faiz ile 9 bin 850 lira civarına yükselerek evin önceki değerinde %1,24 ile çekilen kredi taksit tutarına eşitlenmiş olacak.
Eğer konut fiyatları Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın faiz açıklaması sonrasında ortalamaların üzerinde hızlı bir artış kaydederse konut faizlerindeki indirimle sağlanan maliyet avantajı silinebilir.
Konut fiyatları 2022'de aylık ortalama ne kadar arttı?
TCMB'nin konut fiyat endeksi, 2022’nin ilk iki ayında aylık ortalama %13,3 civarında bir yükselişin yaşandığına işaret ediyor. Sahibinden.com’un satılık konut fiyat endeksi ise 2022’nin ilk dört ayında aylık ortalama %10,7’lik bir artışın yaşandığını gösteriyor.
TCMB ya da Sahibinden.com’un konut fiyat endeksindeki yükselişin, mayıs ayında %25-30 bandına çıkarak önceki aylardaki ortalamaların üzerinde bir artış kaydetmesi durumunda konut fiyatlarındaki artışın faiz indirimlerinden kaynaklanan maliyet avantajını erittiği söylenebilir.
Kaydet
Okuma listesine ekle
Paylaş
Aposto GündemHer sabah 06.30'da 5 dakikalık gündem özeti e-posta kutunda. Piyasalar, ekonomi, iş dünyası, politika, teknoloji ve hafta sonu ekleri; kısa, yalın, öz bir şekilde.
NEREDE YAYIMLANDI?
Günaydın. TÜİK mart ayı işsizlik verilerini açıkladı. Türkiye'de vatandaşlık alan Suriyeli sayısının 200 bin 950 olduğu açıklandı. Konut faizine göre 2 milyonluk ev için ödenmesi gereken taksit tutarı 28 milyon 555 TL olarak hesaplandı.
11 May 2022
YAZARLAR
Erol Oytun Ercan
Finance Editor
Aposto Gündem
Her sabah 06.30'da 5 dakikalık gündem özeti e-posta kutunda. Piyasalar, ekonomi, iş dünyası, politika, teknoloji ve hafta sonu ekleri; kısa, yalın, öz bir şekilde.
İLGİLİ OKUMALAR
“Gibi” ilgeci (edat) Türkçede çok sık kullanılan, cümleye benzetme başta olmak üzere eşitlik / karşılaştırma, zaman (hemen peşinden / anında), olasılık / tahmin ve örneklendirme anlamları kazandıran bir sözcüktür. Bu çok sevilen ilgeç, şarkı ve şiirlerde de her zaman hak ettiği yeri bulmuştur.
