Gayrimenkul ile ilgili hikayeler
Gayrimenkul satışında düşüşTürkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı yılın ilk yarısında 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950 oldu. Bir adım geriden: Gayrimenkul satışları 2025'te yıllık bazda yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonu aşarak rekor kırmıştı.
13 Tem 2026
Kazım Köseoğlu: "Veriye yatırım yapmayanın sermaye maliyeti artacak"
Esas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı ve Esas Holding Yönetim Kurulu Üyesi Kazım Köseoğlu, son 2-3 yılda ticari gayrimenkulde bozulan ezberleri, Türkiye piyasasının Avrupa ile karşılaştırıldığında güçlü ve zayıf taraflarını ve yatırımcıların fazla iyimser ya da fazla karamsar kaldığı alanları Aposto okurları için anlattı.
Gayrimenkulde kritik ayrımYatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında oturum izni ile pasaport elde etmeye yönelik seçenekler arasında tercih yapılması gerektiği vurgulandı. Yatırımcıların, gayrimenkul alırken oturum hakkı sağlayan programlar ile vatandaşlık veya pasaport imkânı sunan modelleri ayrı değerlendirmesi gerektiği ifade edildi.
21 Ara 2025
Değer Artış PayıBloomberg HT ’ye konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması halinde ortaya çıkan kazancın %90’ının Değer Artış Payı olarak idareye aktarılmasının, projelerin finansal fizibilitesini zorlaştırabileceğini ifade etti. Bir adım geriden: Resmî Gazete ’de yayımlanan yeni yönetmeliğe göre, imar planı değişikliği sonucu bir arsanın değeri arttığında eski ve yeni değer arasında oluşan farkın %90’...Devamını Oku
28 Kas 2025
Değer Artış PayıBloomberg HT ’ye konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması halinde ortaya çıkan kazancın %90’ının Değer Artış Payı olarak idareye aktarılmasının, projelerin finansal fizibilitesini zorlaştırabileceğini ifade etti. Bir adım geriden: Resmî Gazete ’de yayımlanan yeni yönetmeliğe göre, imar planı değişikliği sonucu bir arsanın değeri arttığında eski ve yeni değer arasında oluşan farkın %90’...Devamını Oku
26 Kas 2025
Gayrimenkul satışları arttıTürkiye genelinde yılın 9 ayında gayrimenkul satışları, 2024'ün aynı dönemine göre %11,4 artarak 2 milyon 290 bin 485'e ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 9 ayda tapu harç gelirleri %77 artış gösterdi. Gayrimenkul satışları ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylülde artarken, yalnızca mart ayında %0,8 düşüş yaşandı. Eylülde satılan gayrimenkul sayısı 300 bin 687 olarak kaydedildi ve bu, yılın en yüksek aylık satış sayısı oldu....Devamını Oku
13 Eki 2025
Tokenizasyon yaklaşımıSinan Arslaner Gayrimenkul Sertifikaları, inşaat halindeki bir projede yer alan bağımsız birimlerin küçük paylara bölünerek halka arz edilmesini sağlayan bir sermaye piyasası aracıdır. Bu sertifikalar, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından düzenlenen Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği uyarınca ihraç edilir ve Borsa İstanbul’da işlem görür. Her bir sertifika, projedeki belirli bir metrekare alanı veya belli bir tutarı temsil eder; yatırımcılar yeterli sayıda sertifika birikt...Devamını Oku
10 Eki 2025
Tokenizasyon yaklaşımı: Gayrimenkul sertifikaları için alternatif bir model
Gayrimenkul Sertifikaları, inşaat halindeki bir projede yer alan bağımsız birimlerin küçük paylara bölünerek halka arz edilmesini sağlayan bir sermaye piyasası aracı. Gayrimenkul tokenizasyonu ise bu aracı dönüştürebilecek olan yenilikçi bir yaklaşım olarak öne çıkıyor.
Sektör temsilcileri stüdyo dairelerin etkisini değerlendirdiÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yeni yönetmeliğiyle stüdyo dairelerin inşasına izin verilmesi, konut piyasasını olumlu yönde etkileyeceğini belirten sektör temsilcileri, kiralık daire sayısındaki artışla kira fiyatlarının düşeceğini öngördü. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, stüdyo dairelerin üretiminin yeniden başlamasının birçok projede hareketlenme yaratacağını ve konut arzını çeşitlendirerek kiralık piyasasında denge u...Devamını Oku
22 Ağu 2025
Gayrimenkul sertifikasına onaySermaye Piyasası Kurulu (SPK), Emlak Konut GYO'nun Gayrimenkul Sertifikası halka arzı için onay verdi. Ayrıntılar: Sertifika ile yatırımcılara konut projelerine küçük paylarla yatırım yapma fırsatı sunulması hedefleniyor. TOKİ iş birliğiyle İstanbul-Başakşehir’de geliştirilecek yeni konut projesinde her daire paylara bölünerek gayrimenkul sertifikası olarak halka arz edilecek. Böylece birikimi olan herkes Borsa İstanbul üzerinden bu sertifikaları alıp satabilecek. Yeterli ser...Devamını Oku
25 Tem 2025
Gayrimenkul sertifikası ihracına onaySermaye Piyasası Kurulu, Emlak Konut GYO Gayrimenkul Sertifikası'nın halka arzı için onay verdi. Cep bilgisi: Sertifika ile yatırımcılara konut projelerine küçük paylarla yatırım yapma fırsatı sunulması hedefleniyor. TOKİ işbirliğiyle İstanbul Başakşehir’de geliştirilecek yeni konut projesinde her daire paylara bölünerek gayrimenkul sertifikası olarak halka arz edilecek. Böylece birikimi olan herkes Borsa İstanbul üzerinden bu sertifikaları alıp satabilecek. Ayrıca: Yeterli s...Devamını Oku
25 Tem 2025
Gayrimenkul Sertifikası'nın detayları açıklandıTOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek ve küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine ortak olmasını sağlayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da düzenlenen tanıtım programında, konut ve kira fiyatlarının 81 ilde düşeceğini belirtti. Ayrıca, Ankara, İzmir ve İstanbul'daki konut darlığının ortadan kalkacağını ifade etti. Gayrimenkul Sertifikası, bir ...Devamını Oku
24 Tem 2025
Gayrimenkul sertifikası için resmi adım atıldıÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ ve Emlak Konut, İstanbul Başakşehir'de geliştirilecek konut projesi için Gayrimenkul Sertifikası ihracı için Sermaye Piyasası Kurulu'na resmi başvuruda bulundu. Emlak Konut, gayrimenkul sektörünün dinamikleri doğrultusunda bu adımın önemli bir yatırım aracı olduğunu belirtti. Gayrimenkul Sertifikası ile küçük birikimlerle büyük projelere ortak olma, ev sahibi olma veya yatırım yapma imkanı sunulacak. TOKİ ve Emlak...Devamını Oku
16 Tem 2025
Uzmanlar anlatıyor: GYO değerlemesinde nelere dikkat etmeli?
GYO şirketlerinin nasıl değerlenmesi gerektiği son zamanlarda çeşitli mecralarda sıkça tartışılan bir konu. Peki GYO değerlemesi yapılırken yatırımcılar ve analistler nelere dikkat etmeli? Sinpaş GYO’dan Dr. Berrak Köten, konuyla ilgili Aposto’nun sorularını yanıtladı.
Gayrimenkul düzenlemesiTicaret Bakanlığı tarafından yayımlanan yeni yönetmelik maddesine göre, internet üzerinden verilen gayrimenkul ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılamayacak ve işletmelerce bu ilanlara aracılık edilemeyecek.
02 Haz 2025
Gayrimenkulde yurt dışına talep hız kesmiyorMart ayında yurt içi yerleşikler yurt dışından 227 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaparken, yabancıların Türkiye’den yaptığı toplam gayrimenkul alımı 149 milyon dolar seviyesinde kaydedildi. Neden önemli? Böylece gayrimenkul kalemi, Mart ayında bir kez daha açık vermiş oldu.
13 May 2025
İstanbul depremine hazırlık için vizyoner bir adım: Token destekli kentsel dönüşüm
İstanbul'u konuşuyorsak sadece tarihten değil, gelecekten de sorumluyuz. Eli kulağında olan "Büyük Marmara Depremi"ne karşı şehirdeki yapı stoku acil bir dönüşüme muhtaç. Bu dönüşümü klasik proje finansmanı yöntemleriyle hayata geçiremeyiz.
Gayrimenkulde çeyrek rekoruTürkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı Ocak-Mart döneminde, geçen yılın aynı döneminde göre %6,9'luk artışla 694 bin 628'e ulaştı ve tüm zamanların ilk çeyrek rekorunu kırdı. Bir adım geriden: Bundan önceki en yüksek ilk çeyrek verisi 683 bin 399 ile 2023 yılında görülmüştü.
07 Nis 2025
Gayrimenkul satışlarıTürkiye genelinde gayrimenkul satışları geçen ay 2024'ün aynı dönemine göre %20,2 artarak 238 bin 938'e yükselirken, tapudaki işlemlerden 9,5 milyar lira harç geliri elde edildi. Geniş açı: Toplam satışların %47'si konutlardan, %53'ü ise büyük çoğunluğu arsa ve tarla olmak üzere konut dışı gayrimenkullerden oluştu.
20 Şub 2025
Gayrimenkulde rayiç bedelsebebiyle oluşan vergi kayıplarının önlenmesi için harekete geçildi. Yeni dönemde gayrimenkul alım satımındaki vergilendirmeler, rayiç bedel üzerinden değil gerçek değer üzerinden hesaplanacak. Ayrıntılar: Türkiye Gazetesi'nin haberine göre , gayrimenkul değer değişimlerinin takibi ve taşınmaz değer haritalarının oluşturulabilmesi için teknik altyapı geliştirilecek. Taşınmazların değerlerine yönelik veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulacağı sistem Tapu ve Kadastro Bilgi Si...Devamını Oku
28 Kas 2024