Konut satışları mart ayında azaldı
Citroën C3 ELLE Türkiye’de Yeni Citroën C3 ELLE 77 yıldır modaya ve kültüre yön veren ELLE ile iş birliğini sürdüren Citroën, sınırlı sayıda üretilen yeni Citroën C3 ELLE ile hayata modern ve konforlu bir dokunuşta bulunuyor. İkonik moda dergisi ELLE ’in 21 Kasım 1945 tarihli ilk sayısından ilhâmla yaratılan Citroën C3 ELLE , B Segmenti’nin en verimli ve konforlu seçenekleri arasında yer alıyor. Neler var? ELLE logosunun renklerine selam veren, beyaz veya siyah olmak üzere iki tavan rengi; kum, kutup beyazı, çelik gri, platin gri veya parlak siyah gövde renkleriyle kombinlenebiliyor. Airbump® ekleri, ızgaradaki far ekleri ve tavan etiketinin çevresini kaplayan renkli vurgular, Citroën C3 ELLE ’in yeni renkleriyle uyum sağlıyor. İki renkli Advanced Comfort koltuklarda ana döşeme olarak açık Prusya grisi kumaş kullanılırken sırtlıkların üst kısımlarında koyu mavi-gri tonlarında rüzgâr grisi Alcantara kullanılıyor. Marka logosu baskılı dekoratif şerit, mavimsi saten vurgularla sırtlığın üst kısmını koltuğun geri kalanından ayırıyor. Dahası: Citroën C3 ’teki benzersiz ELLE dokunuşu, aracın içinde ve dışında yer alan “1945’ten beri ve sonsuza dek” imzasıyla taçlanıyor. Yeni Citroën C3 ELLE ile tanışmak için bu bağlantıyı ziyaret edebilirsiniz.
Daha fazlasını öğren →
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Yayımlanan veri setine göre Türkiye’de konut satışları mart ayında %21,4 azalarak 105 bin 476 oldu. Böylece 2023 yılının ilk 3 ayında, konut satışlarında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %11,3 azalış kaydedilmiş oldu.
Konut satışlarında kaydedilen gerilemede öncelikli sebep, yükselen konut fiyatları olarak öne çıkıyor. TCMB tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Türkiye’de konut fiyatları Ocak 2023’te yıllık bazda %153,1 arttı. Yine TCMB tarafından hesaplanan metrekare birim fiyatı ise ocak ayında 18 bin 682 TL’ye yükselmiş durumda. Yani TCMB verilerinden yola çıkarak Türkiye ortalamasında 70 metrekare bir ev satın almak istediğinizde 1,3 milyon TL’lik bir tutarı gözden çıkarmanız gerektiğini söyleyebiliriz.
Bunun yanı sıra krediye erişimde yaşanan zorluklar da konut satışlarını yavaşlatan bir başka faktör olarak karşımızda duruyor. BDDK’nın 2022 Temmuz ayında konut satışları için azami kredi sınırı getirmesinin ardından ipotekli satışlarda keskin bir yavaşlama görülmüştü. Bunun üzerine BDDK, 2023 Şubat ayında azami kredi sınırı için konut değerlemelerini yukarı yönlü güncelleyerek kredi sınırını 5 milyon TL ve altı konutlar için %90, 5-10 milyon TL arası konutlar için %80, 10-20 milyon TL arası konutlar için %70, 20 milyon TL ve üstü konutlar içinse %60 olarak belirlemişti.
Fakat düzenlemeye rağmen kredili konut satışlarında henüz bir toparlanma kaydedilmiş gibi görünmüyor. TÜİK’in verilerine göre ipotekli konut satışları mart ayında yıllık bazda %16,5, ocak-mart döneminde ise yıllık bazda %13,9 gerileme kaydetmiş durumda. Bu durumu TCMB’nin son uygulamaları nedeniyle nispeten azalan kredi iştahına bağlamak da mümkün.
Bütün bunların yanı sıra yabancılara konut satışı tarafında da veri setine uyumlu olarak yıllık bazda %38,7 azalış gözlemlendi. Yabancı uyruklulara toplamda 3 bin 415 konutun satıldığı mart ayında, en çok satış bin 75 konut ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. Rusların ardından ikinci ve üçüncü sırayı ise Irak ve İran vatandaşları aldı.
Kaydet
Okuma listesine ekle
Paylaş
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
İLGİLİ BAŞLIKLAR
NEREDE YAYIMLANDI?
Yerel gündemde bütçe dengesi, uluslararası yatırım pozisyonu ve konut satışları verileri öne çıktı. Yurt dışında ise gündem ağırlıklı olarak para politikaları odaklıydı.
18 Nis 2023
YAZARLAR
Emircan Yaman
Piyasalar ve Finans Editörü
EXANTE
Finans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
İLGİLİ OKUMALAR
Fed’in 25 baz puanlık faiz artışı, küresel tahvil piyasalarında yalnızca politika faizinin bir kademe daha yükselmesi anlamına gelmiyor. Kararın piyasa açısından daha önemli tarafı, ABD’de para politikasının beklenenden daha uzun süre sıkı kalabileceğine yönelik algının güçlenmesi. Bu noktada küresel tahvil piyasasının en önemli referansı ABD 10 yıllık tahvil faizi olmaya devam ediyor.
SPK'nın 131 fonu tasfiye etmesiyle 455 bini aşkın yatırımcının birikimi askıda kaldı. Türkiye'nin derin bir sermaye piyasası kurabilmesi için haksız kazanç geri alınmalı, zarar mükellefe yüklenmemeli. Bu kriz, doğru dersler çıkarıldığında Türkiye sermaye piyasası için bir eşik olabilir.
ABD’den Türkiye’ye, fiyatların gelirlerden hızlı arttığı bir dönemde tüketici harcamaktan vazgeçmek yerine alışveriş biçimini değiştiriyor. Daha küçük sepetler, market markaları, daha sık alışveriş ve kredi kartına yayılan ödemeler hane bütçesindeki baskının giderek daha görünür hâle gelen sonuçları. Tüketim verileri canlılığını korurken, bu canlılığın arkasında gelir dağılımı, borçlanma ve sürekli sonraya bırakılan harcamalar var.
Ülkemiz fon piyasasında önceki hafta adeta deprem yaşandı. Teknik detaylara ilişkin çokça yazılıp çizilse de dip toplamda tasarruf sahiplerinin “paramı ne zaman ve hangi değer üzerinden geri alabileceğim?” sorusu yanıtlanmayı bekliyor. Bu noktada benzer yaşanmışlıkları yakın geleceğe dair belirsizlikleri azaltabilecek bir ayna olarak kullanabiliriz. 2008'de ABD'de yaşanan Reserve Primary Fund krizi de öğretici bir örnek olarak karşımıza çıkıyor.
TCMB verilerine göre Türkiye, Ocak-Temmuz döneminde toplam 34,8 milyar dolarlık cari açık verdi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla 10,6 milyar dolar büyüyen açığın finansmanında bankaların ve şirketlerin dış borçlanması öne çıktı. İlgili dönemde açığın finansmanı için yurt dışından kullanılan krediler önemli ölçüde artarken, rezervlerden de geçen yıl kullanılanın iki katından fazla kaynak kullanıldı.
