Organize sanayi bölgelerinde yıllık kira artış oranı %111 seviyesinde
Harekete geçme zamanı: Girişim Savaşçısı İntibak Eğitimi Hangi girişimcilik profiline daha yatkınsınız? Sizin için en uygun girişimcilik projesini ve iş fikrini nasıl tespit edebilirsiniz? Girişimcilik rutinleriniz nasıl olmalı? Hayat amacınızı nasıl keşfeder, bunu bir sosyal mesele ile kesiştirerek kazanan ve kazandıran bir girişimcilik projesine nasıl dönüştürürsünüz? Tüm bu sorulara kapsamlı yanıtlar almak ve haritanızı oluşturarak yeni nesil girişimcilikte yola koyulmak için Girişim Savaşçısı İntibak Eğitimi ’ne davetlisiniz. Nedir? Dünyanın ilk disiplinlerarası girişimcilik eğitimlerinden biri olarak kabul gören Girişim Savaşçısı , küresel çapta bir girişimciye dönüşebilmek için yapılması gerekenleri bir haftaya yayılan Girişim Savaşçısı İntibak Eğitimi ile aktarıyor. 18-55 yaş aralığındaki girişimci adayları için toplam 40 saat süren eğitim; 50 ders , dokuz özel uygulama ve özel networking etkinlinliğini kapsıyor. Neden önemli? Yeni dönemin girişimcilik dinamikleriyle tanışma fırsatı sunan eğitimde kendi geleceğinizi tasarlarken nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğrenecek, yeni nesil bir girişimciye ve lidere dönüşebilmek üzere yol haritanızı belirleyebileceksiniz. Eğitimin sonunda kendi girişimcilik rutinlerinizi oluşturabilecek, iş fikirleri ve problemleri disiplinlerarası şekilde değerlendirebileceksiniz. Bir projeyi hayata geçirmeye başlayabilecek ve networking buluşması sayesinde meraklı ve yenilikçi girişimcilerle tanışarak yepyeni bir çevreye adım atabileceksiniz. Nerede ve ne zaman? Online sınıfta canlı şekilde gerçekleşecek eğitim için en yakın tarihler 29 Nisan - 5 Mayıs veya 3 - 9 Haziran . Girişim Savaşçısı İntibak Eğitimi ’yle paralel bir okuma yapmak için Alfa Yayınları’ından rafa çıkan Girişim Savaşçılığı Perspektifi kitabını inceleyebilir, eğitime başvurmak ve detaylı bilgi almak için ise bu bağlantıyı kullanabilirsiniz.
Daha fazlasını öğren →
Paretoİş dünyasından içgörü, sektör analizleri ve gelecek öngörüleri her pazartesi ve perşembe e-posta kutunuzda.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme (TSKB GYO), sanayi açısından yüksek hareketliliğe sahip 18 ildeki 31 organize sanayi bölgesindeki (OSB) kira artışlarını raporladı. 31 OSB'de ortalama seviye %111 olarak gerçekleşirken, Denizli %81 ile en düşük kira artış oranına sahip şehir oldu.
- Adana %189’luk artışla ilk sırada,
- İzmir %176 artış oranıyla ikinci sırada,
- Manisa ise %175’lik dilimde üçüncü sırada yer aldı.
OSB'lerde ortalama yıllık kira artışı
🗣️ Açıklamalar: Kurumdan yapılan açıklamada, sınırlı fabrika arzı ve talep artışının yüksek kiralarda önemli rol oynadığı belirtildi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya,
“2021 yılında gözlemlenen önemli orandaki artış nedeniyle baz etkisinin görüldüğü yerlerde ve tesislerin genellikle mal sahipleri tarafından kullanıldığı OSB’lerde yıllık kira artışları sınırlanabiliyor. 2020 yılında yaşanan pandemi süreciyle birlikte öncelikle Marmara Bölgesi’nde görülen talep artışı, 2021 yılı itibarıyla diğer bölgelere kıyasla fiyatları daha çok artırdı. Adana, İzmir ve Manisa’nın ise sahip olduğu lojistik avantaj doğrultusunda daha yüksek talep aldığını ve diğer OSB’lerin bulunduğu illerden olumlu ayrıştığını gözlemledik."
yorumunda bulundu.
💾 Cep bilgisi: Geri dönüş süresi, gayrimenkulün pazar değerinin yatırımın bir yıllık kira değerine bölünmesiyle hesaplanabiliyor.
- OSB’lerde ortalama geri dönüş süresi güncel durumda 2022 yılı ortalama değeri olan 16,6 yıldan, 18 yıla çıktı.
OSB'lerde ortalama geri dönüş süresi (yıl)
📌 Ek bilgi: OSB’lerde yıllık ortalama arsa değer artışı ise %117 seviyesinde gerçekleşti. Bu, tüm bölgelerde enflasyonun üzerinde bir artışa işaret ediyor.
- Arsa değer artışı ile kira değer artışının uyumlu olmasının piyasanın sağlıklı ilerlediğine yönelik bir işaret olarak okunabileceği belirtildi.
OSB'lerde yıllık ortalama arsa değer artışı
🗣️ Açıklamalar: Genel Müdür Yönel Maya,
"Arsa değer artışlarında İzmir, Manisa gibi illerde talep artışı en önemli itici güç olurken, Kayseri ve Adana’da baz değerlerin düşük olmasının da güçlü artış oranlarında etkisi bulunuyor. Piyasası daha oturmuş olan ve yüksek satış birim değerlerine sahip olan İstanbul ile yakın çevresinde ise ortalamanın kısmen altında artış oranları gözlemleniyor."
açıklamasında bulundu.
Kaydet
Okuma listesine ekle
Paylaş
Paretoİş dünyasından içgörü, sektör analizleri ve gelecek öngörüleri her pazartesi ve perşembe e-posta kutunuzda.
İLGİLİ BAŞLIKLAR
NEREDE YAYIMLANDI?
Dün Arçelik ile başlayan bilanço dönemine 26 Nisan'da da bankalar katılacak
20 Nis 2023
YAZARLAR
Pareto
İş dünyasından içgörü, sektör analizleri ve gelecek öngörüleri her pazartesi ve perşembe e-posta kutunuzda.
İLGİLİ OKUMALAR
Otomobil sektöründe vergi sistemine yeni bir kavram girdi: Asgari maktu ÖTV. Sıfır araç alımlarında tahsil edilecek ÖTV için taban bir tutar belirleyen yeni sistem, Türkiye’de gelecekte kurulacak ÖTV mimarisinin ilk işaretlerini de ortaya koyuyor.
Türkiye’nin otomobil pazarında uzun zamandır alışık olmadığımız bir tablo ortaya çıkıyor. Sorun, artık fiyat yüksekliği ya da krediye ulaşmada yaşanan zorluklar değil. Otomobilin karşısında şu anda çok daha güçlü iki rakip duruyor: Mevduat faizi ve yatırımcının altındaki yükseliş beklentisi.
Tarih boyunca elektrikten bilgisayara kadar tüm yeni teknolojiler, işgücünün önemli bir bölümünü yerinden etti. Fakat tüm bu teknolojiler, işgücü piyasasında ciddi bir çalkantıya yol açarken yeni istihdam alanları da yarattı. Özellikle beyaz yakalı rolleri tehdit eden yapay zeka ise işgücü piyasasını çok daha derinden sarsıyor. Bu noktada Türkiye’nin işgücünü yapay zekadan daha hızlı eğitip eğitemeyeceği de merak konusu oluyor.
Hanehalkı fertleri ile evden uzakta bir haftalık tatilin masraflarını karşılayabilecek durumda mısınız? Türkiye, dünyanın en fazla turist ağırlayan ülkelerinden biri olmasına rağmen ülkede yaşayan her iki kişiden biri bir haftalık tatilin masraflarını karşılayamıyor. 2026’da savaş, artan enerji maliyetleri ve değişen seyahat tercihleri dış turizmdeki kırılganlığı daha görünür hale getirirken, Türkiye’nin fiyat avantajı da daralıyor. İç turizmde ise daha fazla kişi seyahate çıksa da konaklama süreleri kısalıyor ve seyahatlerin büyük bölümü yakınları ziyaret amacıyla yapılıyor.
İhracattaki kaybın ürün grupları ve pazarlar arasında bu kadar ayrıştığı bir dönemde sektörün mevcut koşulları nasıl okuduğunu ZÜCDER yönetimiyle konuştuk. ZÜCDER Başkanı Burak Önder’in yanı sıra Başkan Yardımcısı Senur Akın Biçer, Levent Güven, Eyyüp Memur, Ahmet Acar ve Kısmet Şener’in de katıldığı görüşmede öne çıkan ortak görüş, sektörün rekabetçilik sorununun yalnız kur ve faiz üzerinden açıklanamayacağı yönünde.
