Konut fiyatları 4 yıl sonra ilk kez enflasyonun altında arttı
Hayatın yoğun temposundan Yeni Tiguan ’la uzaklaşmaya hazır mısınız? Tüm yolculuklarınızda size gerçek bir SUV deneyimi yaşatacak olan Yeni Tiguan , Volkswagen Yetkili Satıcılarında yerini aldı. 2018’den bugüne kadar Volkswagen’in dünyada en çok satan modeli olan Tiguan’ın üçüncü nesli, sizinle yeni keşifler yapmaya hazır. İleri teknolojileri, aerodinamik ve premium tasarımıyla dikkat çeken Yeni Tiguan ; dünyanın en iyi aydınlatma sistemlerinden IQ.LIGHT - HD Matrix ’i, sürüş deneyiminde âdeta 'uçan halı' hissi yaratan Geliştirilmiş Adaptif Şasi Kontrolü “DCC Pro” sistemi ve saymakla bitmeyen birçok ileri teknolojisi ile gelecek günlerde kendinden fazlasıyla söz ettirecek. Şimdiye kadarki en iyi Tiguan ’ı incelemek için Volkswagen Yetkili Satıcılarını veya vw.com.tr ’yi ziyaret edebilirsiniz.
Daha fazlasını öğren →
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
Türkiye'de konut fiyatları Şubat ayında yıllık bazda %58,31 artış kaydetti. Konut fiyatlarındaki artıştaki azalma trendi de üst üste 17. ayda da devam etti. 4 yılı aşkın süre boyunca konut fiyatlarında yıllık artış oranı 2022 yılının Eylül ayında yüzde 189,9 ile tüm zamanların zirvesini görmüştü. Yine aynı periyotta konut fiyatları 2019 yılının Haziran ve Mayıs dönemlerinde üst üste iki ayda da yıllık bazda %2'nin altında artış kaydetmişti. Bu iki ayda sırasıyla konut fiyatları %1,47 ve %1,74 artmıştı.
50 ay sonra ilk
Konut fiyatlarında dikkat çeken bir diğer veri ise artış oranının 50 ay sonra enflasyonun altında kalması oldu. Şubat ayında Türkiye'de yıllık enflasyon %67,07 olarak kaydedilirken konut fiyatlarındaki %58,3'lük artış yaşandı. Böylelikle konut fiyatlarında yıllık artış 2019 Aralık ayından bu yana ilk kez yıllık enflasyonun gerisinde kaldı. Şubat ayında konut fiyatlarında görülen yıllık artış Aralık 2021'den bu yana en düşük yıllık artış olarak kaydedildi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Şubat ayında konut fiyatları bir önceki aya göre ise %2,2 arttı. Enflasyondan arındırıldığında Şubat ayında reel azalış %5,1 olarak kaydedildi.
Ankara istisna
Merkez Bankası tarafından bölgelere ya da illere göre yapılan sınıflandırmaya göre geçen Şubat döneminde konut fiyatlarında en yüksek artışlar Ağrı Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde yaşandı. Bu illerde ortalama konut fiyatları %87,7 arttı. En düşük artış oranı ise Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli’de %37,3 olarak kaydedildi. Deprem bölgesi çıkarıldığında veri setindeki 25 bölge/il arasında İstanbul'un konut fiyatlarının en az arttığı ikinci bölge olması dikkat çekti.
Büyük illere bakıldığında yıllık artışın enflasyonun üzerinde olduğu tek il Ankara oldu. Ankara'da konut fiyatları Şubat'ta bir önceki yılın aynı dönemine göre %72,9 arttı. Ankara'da metrekare başına ortalama fiyat da 24 bin 918 TL'ye çıktı. Ankara'yı %57,4'lük artışla İzmir takip etti. İzmir'de de ortalama birim fiyat 36 bin 65 TL olarak kaydedildi. İstanbul'da konut fiyatları ise Şubat'ta yıllık %45,6 arttı. İstanbul'da ortalama birim fiyat 45 bin 420 TL oldu. Türkiye genelinde ortalama fiyat ise Şubat ayında 31 bin 364 TL'ye yükseldi.
Kaydet
Okuma listesine ekle
Paylaş
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
İLGİLİ BAŞLIKLAR
NEREDE YAYIMLANDI?
Bir aydır beklediğimiz PPK günü geldi çattı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası bugün saat 14.00'de faiz kararını açıklayacak.
25 Nis 2024
YAZARLAR
Hüseyin Koyuncuoğlu
Ekonomi ve finans editörü
EXANTE
Finans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
İLGİLİ OKUMALAR
Bu hafta hem yurt içi hem de yurt dışı piyasalarda yoğun bir veri takvimi izlenecek. Yurt içinde Pazartesi günü açıklanacak Ağustos ayı sektörel enflasyon beklentileri ön plana çıkarken, yurt dışında Çarşamba günü ABD'de açıklanacak ikinci çeyrek GSYH revizyonu ve Temmuz ayı PCE enflasyonu ile Cuma günü Fed Başkanı Kevin Warsh'ın Jackson Hole konuşması takip edilecek.
24 Ağu 2026
Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), İran’ın BAE topraklarına yönelik balistik füze saldırılarının ardından İran ile yürütülen tüm faaliyetleri, ticari alışverişi ve finansal işlemleri ikinci bir karara kadar askıya aldığını duyurdu. İran yönetimi füze saldırısıyla ilgisi bulunmadığını ve bunun bir “sahte bayrak” operasyonu olduğunu ifade etmiş olsa da, BAE’nin kararı İran’ın en büyük ithalat kapısını ve yaptırımlar altında kullandığı başlıca ödeme merkezlerinden birini aynı anda devre dışı bırakma potansiyeli taşıyor.
Hem Japonya’da hem de Amerika’da piyasaların merkez bankalarını faiz artırmaya zorladığı bir süreçten geçiliyor. Ancak tarih gösteriyor ki genellikle bu savaşın kazananı tahvil piyasaları oluyor. Bu nedenle önümüzde, faizlerle ilgili olarak piyasaların çok da sevmediği stresli bir sürecin içinde bulunduğumuzu bir kez daha görülüyor.
Türkiye ekonomisinin omurgası KOBİ'lerin ihtiyacı mali ve beşeri sermayedir. Bunun yolu da büyüme sermayesi ve profesyonelleşmeden geçmektedir. Ancak özel sermaye yatırımları Türkiye'de milli gelirin yalnızca %0,03'üne denk gelmekte. Avrupa'da ise bu oran %0,44. Çözüm, şirketlerimizi kurumsallaştıracak daha derin bir özel sermaye piyasasından geçmektedir.
Uzun vadeli devlet tahvili getirileri dünyanın neredeyse her yerinde aynı anda zirvelere ulaşıyor. Getiri eğrisinin uzun tarafı son dönemlerde çokça dikkat çekmeye başladı. Ancak tahvillerdeki bu hareket, klasik “resesyon korkusu” hikayesine pek benzemiyor.
