İşimiz gücümüz iş bulmak: Kariyer.net Türkiye’nin en büyük çevrimiçi istihdam platformu Kariyer.net , 1999’dan bu yana iş arayanlarla işverenleri internet ortamında yeni nesil teknolojilerle bir araya getiriyor. Kariyer.net İstihdam Etki Raporu: Kariyer.net ’in Politika Analiz Laboratuvarı iş birliğiyle hazırladığı, Türkiye istihdam piyasasına katkısını ortaya koyan ekonomik etki raporuna göre yılda 1,6 milyondan fazla kişi doğrudan ve dolaylı olarak yeni işini Kariyer.ne t ’le buluyor. Raporun öne çıkan sonuçlarına göre: İşveren ve adayların %64’ü Kariyer.net ’in işe alım ve iş arama süreçlerini hızlandırdığını belirtiyor. İlk defa bir işe yerleşen adayların %30’u bu adımı Kariyer.net aracılığıyla gerçekleştiriyor. Kariyer.net’te iş arayanların %68’i Kariyer.net sayesinde kendilerine uygun iş ilanları bulduğunu, işverenlerin ise %64’ü aradıkları nitelikte adaylara ulaşmada Kariyer.net’in katkı sağladığını düşünüyor. Kariyer.net ile işe girenlerin %72’si beceri, deneyim ve eğitimlerine uygun bir işe yerleştiklerini söylerken, %58’i girdikleri işte kariyer gelişimi imkânı bulduklarını belirtiyor. Kariyer.net İstihdam Etki Raporu çıktılarını detaylı incelemek için bu bağlantıyı ziyaret edebilirsiniz.
Daha fazlasını öğren →
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Türkiye'de konut satışlarının ekim ayında yıllık bazda %25,3 gerileyerek 102 bin 660 olduğunu açıkladı. Böylece konut satışlarında 4 ay üst üste gerileme gözlemlenmiş oldu. Satışlarda aylık bazda ise %9,4 azalış kaydedildi. Konuya ilişkin yayımlanan raporda, ocak-ekim döneminde konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine göre %6,7 artış olduğu belirtildi.
Ekim ayında gerçekleştirilen konut satışlarının 13 bin 268'i ipotekli satış, 89 bin 392'si ise diğer türlü satış şeklinde gerçekleştirildi. İpotekli satışlarda geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %52,7 azalış kaydedilirken, diğer türlü satışlarda da %18,2'lik gerileme kaydedildi.
İlk elden yapılan konut satışları ekim ayında yıllık bazda %22 azalış ile 39 bin 692 seviyesinde gerçekleşirken ikinci el konut satışları ise yıllık bazda %26,7 gerileme ile 69 bin 968 oldu.
Bölgelere göre konut satışları
Ekim ayında konut satışlarında aslan payını İstanbul aldı. Ay içinde İstanbul'da yapılan konut satışları 16 bin 987 olarak toplam satışlar içinde %16,5'lik bir paya sahip. Fakat bu yüksek paya rağmen İstanbul'da konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %34,7 azalış gösterdi.
İstanbul'u, ekim ayı satışları içinden %7,9 pay alarak 8 bin 146 satış gerçekleştirilen Ankara izledi. Ankara'daki konut satışlarında da geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla %39,5'lik azalış kaydedildi. En çok konut satılan üçüncü il ise 6 bin 323 konut satışı ile toplam satışlardan %6,2 pay alan Antalya oldu.
En az konut satışının gerçekleştiği iller ise sırasıyla 30 konut ile Hakkari, 42 konut ile Ardahan ve 69 konut ile Bayburt olarak açıklandı.
Yabancılara konut satışı
Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışlarının yıllık bazda %8,8 azalışla 5 bin 377 olduğu açıklandı. Toplam satışlar içinde yabancılara yapılan satışların payı %5,2 oldu. Yabancılara en çok konut satışı yapılan il ise 2 bin 123 satış ile Antalya olarak açıklandı.
Ekim ayında ülke uyruklarına göre en çok konut satışı 2 bin 23 adet ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. Rusya vatandaşlarının konut alımı için daha çok Antalya ilini tercih ettiği düşünülecek olursa, bölgede konut satışlarında yaşanan artışı bu veriyle açıklayabilmemiz mümkün.
Ayrıca TCMB eylül ayı konut fiyat endeksi verilerine göre Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde yaşanan yıllık bazda %235,6’lık konut fiyatı artışını da Rusya vatandaşlarının konut talebinde yaşanan bu artışla gerekçelendirebiliriz.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ikinci sırayı ise 498 konut satışıyla İran vatandaşları aldı. Irak ve Ukrayna vatandaşlarıysa sırasıyla 310 ve 216 konut satışıyla üçüncü ve dördüncü oldu.
Satışlardaki düşüşün sebebi ne olabilir?
TÜİK verilerine göre, konut satışlarında temmuz ayından bu yana düşüş gözlemleniyor. Konut satışlarında temmuz ayında yıllık bazda %12,9, ağustos ayında %12,7, eylül ayında %22,9, ekim ayında ise %25,3 gerileme kaydedildi. Satışlardaki gerilemeyle ilgili pek çok sebep öne sürülse de en çok dile getirilen iki sebep, "yüksek fiyatlar ve krediye erişimde zorluk" olarak öne çıkıyor.
TCMB eylül ayı konut fiyat endeksi verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları yıllık bazda %189,2 artış gösterdi. Ortalama metrekare birim fiyatı ise 15 bin 863 TL olarak açıklandı. Yani TCMB verilerine göre ortalama 70 metrekare bir konut satın alabilmek için 1,1 milyon TL ödemeniz gerekiyor.
İstanbul'da ise durum çok daha farklı. Yayımlanan verilerde İstanbul'da konut fiyat endeksinin yıllık bazda %212,1 arttığı ifade ediliyor. Ortalama metrekare birim fiyatı ise 25 bin 714 TL olarak belirtiliyor. Yani Türkiye genelinde 1,1 milyon TL'ye satın alabileceğiniz ortalama 70 metrekare bir konut için İstanbul'da 1,79 milyon TL'yi gözden çıkarmanız gerekiyor.
Satışlardaki düşüşün bir başka sebebi de krediye erişimde yaşanan zorluk olarak belirtiliyor. TCMB verilerine göre 4 Kasım ile sona eren haftada konut kredisi faizleri %21,56'ya yükselerek Temmuz 2019'dan bu yana en yüksek seviyesini kaydetti. Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı ise %40 seviyelerinden %27 seviyesine kadar geriledi.
Konut kredilerine erişimde uygulanan kısıtlamalar hakkında konuşan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, "Temmuzdan itibaren konut kredi kısıtlaması ve ağustos ayından beri fiilen konut kredisinin aşırı kısıtlanması ile ipotekli satışlar tarihin düşük rakamlarına erişti. Konut fiyatlarının yükselişini önlemeye dönük alınan kararlar, konut üretimini de olumsuz etkilemektedir. 2022 yılı hem ipotekli satışlarda hem de üreticiden birinci el satışlarda rekor seviyede düşük bir yıl olarak kapanmaya aday görünmektedir” ifadelerini kullandı.
Kaydet
Okuma listesine ekle
Paylaş
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
NEREDE YAYIMLANDI?
TÜİK, Türkiye'de konut satışlarının yıllık bazda %25,3 gerileyerek 102 bin 660 olduğunu açıkladı. İngiltere'de enflasyon %11,1 ile 41 yılın zirvesine çıktı. Morgan Stanley, Türkiye ekonomisinin 2023 yılında %2,8 büyüyeceğini tahmin etti.
17 Kas 2022
YAZARLAR
Emircan Yaman
Piyasalar ve Finans Editörü
EXANTE
Finans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
İLGİLİ OKUMALAR
Bu hafta hem yurt içi hem de yurt dışı piyasalarda yoğun bir veri takvimi izlenecek. Yurt içinde Pazartesi günü açıklanacak ikinci çeyrek büyüme ve Temmuz ayı işgücü verileri ile Perşembe günü açıklanacak Ağustos ayı enflasyonu ön plana çıkarken, yurt dışında Salı günü Avro Bölgesi'nde açıklanacak Ağustos ayı enflasyonu ile Cuma günü ABD'de açıklanacak Ağustos ayı istihdam verileri takip edilecek.
31 Ağu 2026
Verim eğrisi kontrolü (YCC), merkez bankalarına belirli vadelerde faizi doğrudan sabitleme gücü veriyor ancak bu güç, taahhüt sorgulanmaya başladığında hızla bir tuzağa dönüşebiliyor. ABD’den Japonya’ya, İngiltere’den Avustralya’ya uzanan örnekler YCC’nin asıl sınavının girişte değil çıkışta verildiğini, başarının ise büyük ölçüde zamanlama, kademelilik ve iletişime bağlı olduğunu gösteriyor.
TCMB’nin haftalık repo ihalelerine beklenenden erken dönmesi teknik olarak bir normalleşme adımıydı ancak piyasa aynı karardan Eylül’de faiz indirimi, Ekim’e kadar bekleme ve erken gevşeme olmak üzere üç farklı sonuç çıkardı. Merkez bankacılığında iletişim doğrudan bir politika aracıysa belki de asıl soru kararın kendisinden çok piyasanın neden TCMB’nin hangi gelişmeye nasıl karşılık vereceğini hâlâ ortak bir çerçeveden okuyamadığıdır.
Gelirlerin fiyatlara yetişemediği bir yerde enflasyon verisinin gündelik hayattaki yansıması bir karşılanabilirlik sorununa dönüşüyor. Enerjiden gübreye, tarladan rafa uzanan maliyet zinciri gıdanın hane bütçesindeki yükünü artırırken TÜİK’in 2025 verilerine göre Türkiye’de fertlerin %35,1’i iki günde bir et, tavuk ya da balık içeren bir yemeğin masrafını karşılayamıyor. Yani mesele aslında "karşılanabilirlik".
Arjantin Devlet Başkanı Javier Milei'nin kamuda radikal kesintilerin ve kemer sıkma politikalarının simgesi olarak siyasi şovlarında kullandığı “motosierra” (elektrikli testere) politikaları halktan giderek daha çok tepki çekiyor. Şirket iflasları artarken enflasyon ve hayat pahalılığı nedeniyle halkın borç yükü rekor seviyeye ulaşıyor. Vatandaşlar gıda, ilaç ve temel giderler için kredi çekmek zorunda kalıyor. Hükümet ise borçlanmayı "özel bir mesele" olarak nitelendirerek yapısal reformları savunmaya devam ediyor.
