Konut fiyatlarında reel artış eriyor
Yatsan 'da uyku uykudan fazlasıdır Dünya Uyku Günü’nü 15 Mart’ta deliksiz bir uykuyla kutladık. Hayatımızın en iyi uykularının yaratıcısı Yatsan sayesinde olduğunu sanıyoruz ki söylememize gerek bile yok. Neden? Çünkü Yatsan 50 yıllık yolculuğunun her anını bizim için daha iyisini arayarak sadece uykuyla geçirdi. İnsan ömrünün üçte birinin uykuyla geçtiğinin altını çizen Yatsan, iyi bir uykunun rahat bir yastık , sıcak bir yorgan ve konforlu bir yataktan çok daha fazlası olduğuna dikkat çekiyor ve 50 yıldır, sadece iyi bir gece uykusu için değil, uykuya hazırlanırken de uyandığınız anda da ve hatta gün içerisinde size en iyisini sunmak için çalışıyor. BluTV’de yayınladığı Sen Uyuyunca belgeseli, Yetişkin Masalları serisi , Binbir Gece Uykuları podcasti ve “İyi uyku iyi hayat” web sitesindeki yazılarıyla iyi uykuyu tüm yönleriyle bize anlatıyor. Neler oldu? Uyku sağlığımızı geliştirmeye yönelik her yıl düzenlenen Dünya Uyku Günü, bu yıl "Küresel Sağlık İçin Uyku Eşitliği" teması altında gerçekleşti. Uyku sorunları, dünya nüfusunun yaklaşık %45'ini etkileyerek sağlığı ve yaşam kalitesini önemli şekilde riske atıyor. Bu yılın teması bu nedenle son derece önem taşıyor. Dünyadaki öncü yatak markalarını Türkiye’ye getirerek en iyi uyku ürünlerini bizlerle buluşturan Yatsan ’ı şuradan ziyaret edebilirsiniz. Yatsan’da uyku, uykudan fazlası. Bu nedenle Yatsan sizi hayatınızın en iyi uykusunu uyumaya davet ediyor. Hem de her gece…
Daha fazlasını öğren →
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konut fiyat endeksinin Ocak ayında aylık bazda %2,3; yıllık bazda ise %68,0 artış gösterdiğini duyurdu. Böylece konut fiyatlarında Aralık 2021’den bu yana en yavaş yıllık bazda artış kaydedilirken, TÜFE’den arındırılmış reel artış oranı ise %1,4’e geriledi.
Fiyat artışı Ağrı’da hızlanırken, Antalya’da yavaşlıyor
Veriler, konut fiyat artışlarının büyükşehirlerde önceki dönemlere kıyasla nispeten yavaşladığını, hatta bazı şehirlerde enflasyonun altında kalarak reel bazda eksiye döndüğünü gösterirken; talebin canlı olduğu dönemde daha gölgede kalmış bölgelerdeki fiyatların daha hızlı arttığına işaret ediyor.
TCMB verilerine göre Ocak ayında konut fiyatlarında en çok artış kaydedilen bölgeler sırasıyla yıllık bazda %103,8 artış gözlemlenen Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır, %103,7 artış kaydedilen Çankırı, Kastamonu, Sinop ve %98,3 artış kaydedilen Erzurum, Erzincan, Bayburt bölgeleri oldu.
Aynı dönemde Ankara’da konut fiyatları %85,6 artarken, İzmir’de %70,4 arttı. Konut alımlarında geçen yılın en rağbet gösterilen bölgesi olan Antalya, Burdur, Isparta’da konut fiyatları %57,17 artış gösterirken, İstanbul’da ise artış oranı %54,5 ile aynı dönemde %64,86 olarak açıklanan yıllık TÜFE artış oranının altında gerçekleşti.
İstanbul’da ortalama konut fiyatı 3 milyonu aştı
TCMB verilerine göre Ocak ayında Türkiye genelinde ortalama metrekare konut birim fiyatı 30 bin 900 TL’ye çıkarken, İstanbul’da 45 bin 129, İzmir’de 35 bin 684, Ankara’da ise 24 bin 373’ye yükseldi.
Bu veriler ışığında Ocak 2024’te Türkiye genelinde 70 metrekare ortalama bir evin fiyatı 2 milyon 163 bin TL’ye yükselirken, bu fiyat Ankara’da 1 milyon 706 bin, İzmir’de 2 milyon 497 bin, İstanbul’da ise 3 milyon 159 bin TL olarak gerçekleşti.
Maliyet endeksi ile yeni konut endeksi neredeyse eşitlendi
Ocak ayında süredir birbirine yakınsamakta olan inşaat maliyet endeksi ile yeni konutlar fiyat endeksi arasındaki fark da neredeyse kapandı. Bu da konut piyasasında aşırı talep nedeniyle oluşan köpüğün sönmekte olduğuna işaret ediyor.
TCMB verilerine göre Ocak ayında yeni konutlar fiyat endeksi yıllık bazda %68,5 ile 2021 yılından bu yana en yavaş artışını kaydetti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ise aynı dönemde inşaat maliyet endeksi yıllık bazda %67,87 artış gösterdi. Böylece inşaat maliyet endeksi ile yeni konutlar fiyat endeksi arasındaki fark, uzun süre sonra 1 puanın altına gerilemiş oldu. Aralık 2023’te bu fark, 12,69 puan seviyesindeydi.
Yeni ekonomi yönetiminin göreve geldiği Haziran 2023’te yeni konutlar fiyat endeksi yıllık bazda %95,9, inşaat maliyet endeksi ise %49,3 artış göstermişti. Yani Haziran ayında 46,6 puan olan fark, aradan geçen dokuz ay içinde 0,63’e gerilemiş oldu. Ancak, konut satışlarının uzun süre sonra ilk kez yıllık bazda artışa geçtiği Şubat ayı verilerinde talep kaynaklı birtakım bozulmaların yaşanması da olası görülebilir.
Kaydet
Okuma listesine ekle
Paylaş
EXANTEFinans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
İLGİLİ BAŞLIKLAR
NEREDE YAYIMLANDI?
Japonya'da beklentileri aşan ücret artışları, çıkan beklenti haberleri ve "deflasyon döneminin bittiğinin" ilan edilmesinin ardından BoJ'nin 17 yıl sonra ilk kez gösterge faizini artırması bekleniyor.
19 Mar 2024
YAZARLAR
EXANTE
Finans dünyasındaki tüm önemli gelişmeler ve makro-iktisadi meseleler, derinlemesine bir perspektif ve sebep-sonuç ilişkileriyle her pazartesi ve cuma e-posta kutunda.
İLGİLİ OKUMALAR
Ülkemiz dünya ölçeğinde pahalı hâle gelmeye başladı; bu pahalılık her ay daha da artıyor. Bununla birlikte pahalılık artış hızımızda bir miktar gerileme var.
ABD 30 yıllık tahvil faizinin önceki hafta %5,2’yi aşması, yalnızca bir tahvilin satılması ya da fiyatının gerilemesi olarak okunmamalı. Bu hareket, küresel finans sisteminde uzun vadeli risk algısının ciddi şekilde yükseldiğine işaret ediyor. Başka bir ifadeyle, yatırımcıların enflasyon, kamu borcu, büyüme ve belirsizlik karşısında talep ettiği uzun vadeli risk primi yeniden fiyatlanmış durumda.
NATO, Çin'in NTE tekeline karşı kritik maden alım kulübü kurdu; Türkiye kurucu üyelerden oldu. Dünyanın önde gelen NTE yatağı Beylikova için fırsat kapısı açıldı. Bu kapıdan geçebilmek, rezervimizi uluslararası standartta belgelemekten, mühendis yetiştirmekten ve yatırımı finanse etmekten geçiyor.
Almanya sanayisindeki zayıflamanın arkasında fiyat rekabetindeki gerilemeyle birlikte elli yıl boyunca sürdürülen ucuz Rus enerjisine dayalı üretim ve ihracat modelinin bozulması da yer alıyor. “Wandel durch Handel” yaklaşımı Rusya ve Çin’de beklenen dönüşümü sağlamazken, Almanya’yı enerji ve tedarik zincirlerinde ciddi bağımlılıklarla karşı karşıya bıraktı.
2026'nın ilk yarısı ölçülü bir faiz indirimi ile başlayan ancak rüzgarın birkaç hafta içinde tam tersine döndüğü, manşet göstergelerin görece iyi seyrettiği fakat bu seyrin bedelinin alt kırılımlarda ortaya çıkmaya başladığı hareketli bir dönem oldu.
